1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
7.1万円/㎡
前年比-42.3%
潮見台マンション
兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
/ 山陽須磨駅 徒歩7分
1972年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
796万円
15.4万円/㎡
549
714
878
1,043
AI査定結果
推定相場価格
796万円
15.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
714万円〜878万円
13.8万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年7月23日
潮見台マンション
690万円（13.4万円/㎡）/ 2階 / 51.57㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 690万円 | 13.4万円 | 2階 | 51.57㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/13 | 900万円 | 13.4万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/09/29 | 650万円 | 11.4万円 | 1階 | 57.07㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 15.4万円 | 4階 | 57.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/12 | 880万円 | 15.4万円 | 5階 | 57.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 980万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.07㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 690万円 | 13.4万円 | 51.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/21 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 698万円 | 15.7万円 | 44.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 800万円 | 12.9万円 | 62.07㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/18 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 妙法寺駅28分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/10 | 須磨一ノ谷グリーンハイツ 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1973年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では42.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して88.7%割高です。